In het hart van Haarlem kreeg een bijzonder stuk industrieel erfgoed een nieuw leven. Het voormalige fabriekspand van het bekende volksgeneesmiddel Haarlemmerolie van Waaning Tilly is getransformeerd tot een comfortabele, duurzame woning waarin historie en moderne techniek samenkomen.
"Het ging eigenlijk niet eens om het pand zelf, maar vooral om de plek. We wilden graag op deze locatie blijven wonen." vertellen de huidige bewoners. Zij woonden namelijk al in het naastgelegen pand en waren op zoek naar meer ruimte. Toen de mogelijkheid ontstond om het voormalige fabrieksgebouw aan te kopen, grepen zij die kans met beide handen aan.
Het monumentale pand kent een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk bestond het uit een representatief voorhuis, waar klanten werden ontvangen, en een achterhuis dat dienstdeed als magazijn, opslag en productieruimte voor de Haarlemmerolie. Veel van deze historische elementen zijn tijdens de renovatie behouden gebleven. Het karakteristieke torentje vormt nog altijd de blikvanger van het gebouw.
"Dat is natuurlijk de eyecatcher. Ik woon in een huis met een torentje!"
Ook de verbinding met de straat kreeg opnieuw aandacht. Waar vroeger paard en wagen het terrein op reden, bevinden zich nu openslaande deuren die de woning weer verbinden met de levendige buurt.
"We wilden het contact met de straat terugbrengen. Dit is echt een buurtje met de sfeer van de Jordaan in Amsterdam."
De ambitie voor de renovatie was helder: het pand moest volledig worden verduurzaamd en klaar zijn voor de toekomst. De bewoners vertellen: "het doel was eigenlijk simpel: van het gas af. En dat betekent automatisch dat je alles moet aanpakken."
Het werd een grootschalige renovatie waarbij vrijwel het complete gebouw onder handen werd genomen. Er werd geïsoleerd van dak tot kelder, kieren werden gedicht en bestaande bouwkundige uitdagingen aangepakt. Dankzij deze integrale aanpak kon een energiezuinig installatieconcept worden gerealiseerd dat perfect aansluit bij de monumentale woning.
WKZ Totaalinstallateur verzorgde de complete werktuigbouwkundige installatie van het project. Een bijzonder uitgangspunt was dat het pand momenteel als één woning wordt gebruikt, maar in de toekomst relatief eenvoudig opgesplitst moet kunnen worden in twee zelfstandige delen.
Om die flexibiliteit mogelijk te maken, ontwierp en realiseerde WKZ een volledig gescheiden installatieconcept met dubbele regelingen, dubbele installaties en een doordachte verdeling van de luchtkanalen. Door onder andere twee afzonderlijke buitendelen toe te passen, kunnen beide gebouwdelen in de toekomst onafhankelijk van elkaar functioneren. Hiermee is het pand voorbereid op toekomstige ontwikkelingen zonder dat ingrijpende aanpassingen nodig zijn.
Bij een monumentale renovatie draait het niet alleen om techniek, maar vooral om hoe je die techniek integreert zonder het karakter van het gebouw aan te tasten.
Alle installaties zijn daarom zorgvuldig weggewerkt binnen de bestaande constructie. Leidingen en luchtkanalen zijn zoveel mogelijk uit het zicht gehouden en één van de airco-units is zelfs verdiept in een wand geplaatst en weggewerkt achter een gordijn. Daarnaast is gekozen voor vloerverwarming met koelfunctie, waardoor het pand in elk seizoen beschikt over een aangenaam binnenklimaat.
De grootste uitdaging lag in het beschikbare ruimtegebruik. In een monumentaal pand is iedere centimeter kostbaar en moet zorgvuldig worden omgegaan met bestaande constructies.
Alle luchtkanalen, leidingen en technische voorzieningen moesten worden geïntegreerd zonder schade aan het historische metselwerk en de houten draagconstructies. Door een nauwkeurige voorbereiding en intensieve samenwerking met aannemer Burgy en de overige bouwpartners wist WKZ deze uitdaging succesvol te realiseren.
Een project van deze omvang vraagt om een goede samenwerking tussen alle betrokken partijen. Via aannemer Burgy kwam de opdrachtgever in contact met WKZ. Hoewel een langdurige verbouwing altijd uitdagingen kent, kijkt de opdrachtgever positief terug op het traject.
"Er is goed meegedacht en gezocht naar oplossingen. Bij een project van deze omvang kom je altijd zaken tegen, maar uiteindelijk draait het om hoe je daarmee omgaat."
Hoewel de laatste puntjes nog op de i worden gezet, wonen de bewoners inmiddels met veel plezier in hun vernieuwde woning.
"We zijn nu al hartstikke blij met het resultaat."
Wat ooit een fabriek en opslagplaats was, is vandaag een duurzame en comfortabele woning. Een plek waar moderne installatietechniek, monumentaal erfgoed en toekomstbestendig wonen op een natuurlijke manier samenkomen. Een project waarin vakmanschap niet alleen zichtbaar is, maar vooral voelbaar in iedere ruimte.
Klik op de een afbeelding om deze te vergroten
Tweelingenlaan 154
7324 AT Apeldoorn
T: 055 - 543 14 28
T: 020 - 692 26 61
[email protected]